Voor het woningbouwproject Bokkingstraat in Volendam hebben wij de engineering van de eengezinswoningen verzorgd, op basis van het ontwerp van S3 Architecten. De woningen zijn ontwikkeld volgens het KBK concept Match, een industrieel woningconcept gericht op efficiënte realisatie, flexibiliteit en consistente kwaliteit. De woningen zijn inmiddels verkocht en de bouw van het project gaat van start.

Binnen dit project hebben wij het BIM-model en de technische uitwerking van de woningen opgezet, met een sterke focus op snelheid, consistentie en beheersbaarheid. Daarbij hebben we gewerkt vanuit een configureerbare en parametrische aanpak, waarmee het project vanaf de start gestructureerd kon worden opgebouwd.

Snelle start vanuit een configureerbaar model
Het project is gestart vanuit een Tasveld-model, dat met behulp van onze configurator is ingezet om de woningblokken snel samen te stellen. Door de woningen parametrisch op te bouwen, konden verschillende blokindelingen en woningtypes efficiënt worden gegenereerd en gecontroleerd worden opgebouwd.

Dit maakte het mogelijk om al in een vroege fase:
• woningblokken snel en gecontroleerd samen te stellen
• consistentie in het model te waarborgen
• een solide en herbruikbare basis te leggen voor verdere engineering en uitvoering

Ondersteuning van het verkoopproces
Voor de verkoopfase hebben wij de kopersopties en woningvarianten vooraf in het model ingericht. Hierdoor kon KBK tijdens de verkoopfase zelfstandig de gekozen opties verwerken binnen het BIM-model.

Deze werkwijze zorgde ervoor dat wijzigingen direct en gecontroleerd konden worden doorgevoerd, zonder afhankelijkheid van het engineeringsproces en zonder verlies van structuur of kwaliteit.

Efficiënte engineering voor conceptuele woningbouw
Door de combinatie van conceptueel bouwen, parametrische modellering en configureerbare engineering is het project snel en beheerst opgezet. De digitale basis maakt het mogelijk om varianten, wijzigingen en verdere uitwerking gestructureerd te blijven verwerken.

Dit resulteert in:
• kortere doorlooptijden in engineering en voorbereiding
• meer grip op varianten en wijzigingen
• een consistente en betrouwbare modelopbouw richting uitvoering

Het resultaat is een project waarin digitale engineering en conceptuele woningbouw naadloos samenkomen, en waarin zowel proces als model beheersbaar blijven — van eerste opzet tot realisatie.

Deze werkwijze vormt de basis voor hoe wij werken aan schaalbare en beheersbare BIM-processen.