De Coendersbuurt is de eerste woonbuurt die is ontwikkeld in de oude spoorzone in Delft. Omringd door water en gelegen aan de Nieuwe Gracht ligt deze kleinschalige en autoluwe stadsbuurt met het historische centrum van Delft op loopafstand.

Binnen het project heeft FORMHET een belangrijke rol gespeeld als coördinerend architect. In de Coendersbuurt is het mogelijk een zelfbouwkavel te kopen. Door middel van een woonplanner hebben kopers hun huis naar eigen wensen samengesteld. . De basis voor de woonplanner is een BIM-model, waarin wensen van de opdrachtgever, samenwerkende architecten en kopers zijn opgenomen in een collectie van bouwelementen, gevels, plattegronden en accessoires.

De kopers kunnen via deze woonplanner op eenvoudige wijze zowel de gevel als de indeling van de woning bepalen. Er is keuze uit vijf architectuurstijlen, waarbinnen verschillende gevelindelingen mogelijk zijn. Daarnaast heeft de koper vrijheid in de indeling van de kamers in de woning. Een dakopbouw of dakterras behoren ook tot de opties in dit project. Kopers kunnen ook kiezen om de woning casco op te laten leveren en zelf af te bouwen.